Marketing.co.id – Beberapa rencana pengembangan proyek PT Diamond Citra Propertindo Tbk (“Perseroan”) secara langsung terhambat dengan adanya pandemi Covid-19. Meski demikian, hal tersebut tidak membuat Perseroan menghentikan aktivitas penjualan dan pembangunan proyek middle to low rise apartemen yang bernama Apple Residence.
Perusahaan yang mengembangkan Dave Apartment – sebuah hunian vertikal berlokasi di epicentrum bisnis rumah kost mahasiswa, tepatnya di Jalan Palakali Raya, Kukusan, Depok, memilih untuk tetap bertahan dengan menerapkan sejumlah strategi.
Adam, Direktur Diamond Citra Propertindo mengatakan, “Salah satu dampak Covid-19 dari sisi penjualan aset adalah penurunan target pendapatan pra-penjualan (marketing sales) tahun ini. Dari yang sebelumnya ditargetkan 20 persen sebelum wabah Covid-19,” ungkap dia.
Penurunan penjualan pada situasi saat ini, lanjut dia, menjadi lebih berat karena terdapat kebijakan PSBB (Pembatasan Sosial Berskala Besar), sehingga berdampak langsung pada penurunan kunjungan pembeli ke show unit Perseroan. Untuk itu, menerapkan sejumlah strategi pun dilakukan agar tetap bertahan di tengah pandemi.
“Kami menyiasati dengan melakukan pemangkasan pos-pos dana yang bisa dihemat. Kendala cashflow yang berat karena dampak dari penurunan penjualan perlu diatur sedemikian rupa. Selain itu, bisnis Perseroan juga terpengaruh dari sisi cicilan pembayaran unit properti yang dijual karena terdapat penundaan pembayaran oleh pembeli. Tentunya, situasi saat ini dapat berdampak langsung terhadap kegiatan operasional dan kondisi keuangan Perseroan,” tutur Adam.
Tak hanya itu, Perseroan mengalami penurunan pendapatan yang dipicu karena menurunnya penerimaan dari penjualan properti Perseoran. Perusahaan mencatatkan penurunan penjualan sebesar 24% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya. Sementara, laba bersih Perseroan pada semester I tahun 2020 tercatat turun 27% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya.
Calvin Lutvi, CEO dan Co Founder PT Satu Global Investama, advisor sekaligus perusahaan investasi di bidang pembiayaan IPO Financing menambahkan, “Covid-19 memang berdampak pada hampir seluruh sektor ekonomi di Indonesia, termasuk properti. Dalam jangka pendek perlu strategi yang tepat untuk menghadapinya. Meski demikian, mendatang, sektor properti tetap akan tumbuh.”
Calvin menambahkan, semisal apartemen Dave yang menargetkan mahasiswa yang berada dekat sekali kampus UI Depok. Dimana, aset akan tetap tumbuh dan layak menjadi investasi, saat ini dan juga di masa depan.
