Marketing.co.id – Berita Properti | Indonesia masih mengalami backlog atau kesenjangan total rumah terbangun dengan jumlah yang dibutuhkan masyarakat. Berdasarkan data Survei Sosio Ekonomi Nasional (Susenas) tahun 2023, angka backlog hunian di Indonesia mencapai 12,71 juta, di mana, 2,9 juta di antaranya tersebar di wilayah Jabodetabek.
Ikut berpartispasi membantu Pemerintah dalam pengadaan rumah layak huni dan berkualitas, PT Sakura Sejahtera (SakuraLand) telah sukses membangun beberapa kawasan hunian dan berencana akan mengembangkan beberapa kawasan hunian lagi.
SakuraLand adalah perusahaan pengembang perumahan yang berdiri sejak tahun 2010. Namun Cikal bakal Perusahaan ini telah hadir sejak tahun 1990 di kota Surabaya. Bermula dari kontraktor sipil, SakuraLand terus berkembang dengan membangun berbagai rumah tinggal, rumah toko, gudang, pabrik, dan gedung bank/instansi pemerintah,
“Kami memiliki pengalaman untuk membangun hunian berkualitas yang dibutuhkan pembeli dengan harga yang terjangkau. Selain itu pengalaman tersebut menjadi ilmu yang berharga mengenai proses perijinan yang rumit, masalah kemasyarakatan yang kompleks, dan pentingnya dukungan perbankan dalam pengembangan sebuah proyek perumahan,” tutur Randy, Marcomm SakuraLand, yang diwawancarai beberapa waktu lalu di Jakarta.
Randy menambahkan, SakuraLand mulai merambah bisnis pengembangan perumahan di tahun 2010 dengan sebuah proyek perumahan Cluster 20 unit di kota Bekasi. Sampai saat ini telah dibangun beberapa proyek perumahan skala kecil dan menengah di Bekasi, Garut, dan Sidoarjo. Segmen yang dilayani cukup beragam mulai dari Rumah Sederhana FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan), Rumah Komersil Menengah, dan Rumah Toko.
SakuraLand telah menyelesaikan beberapa proyek hunian dan telah diserahterimakan kepada para penghuni. Beberapa hunian tersebut yakni Vila Samudra Jaya, Green Sentosa Asri, dan Bumi Malayu Regency.
Vila Samudra Jaya dibangun di atas lahan seluas 7 hektar dengan jumlah total rumah mencapai 500 unit. Kawasan ini selesai dibangun pada tahun 2018. Green Sentosa Asri yang juga berdiri di atas lahan 7 hektar memiliki total hunian 500 unit dan telah rampung dibangun di tahun 2022.
Lalu, Bumi Malayu Regency yang terdiri dari 350 unit rumah dan berdiri di atas lahan 5 hektar telah selesai dibangun di tahun 2023. “Semua hunian tersebut memiliki Fasos dan Fasum yang sama, yakni Masjid, lapangan olahraga, taman, pos security 24 Jam, jaringan listrik, PDAM, dan internet,” tandas Randy.
Proyek Hunian yang Sedang Dikerjakan
Saat ini SakuraLand sedang berupaya menyelesaikan beberapa kawasan hunian, yang mencakup Green Babelan Asri (GBA) dan Green Pilar Asri (GPA). Green Babelan Asri memiliki luas lahan 21 hektar dengan total potensi hunian mencapai 2.000 unit. Saat ini sebanyak 800 unit sudah laku terjual dengan kisaran harga 300 – 700 juta Rupiah per unit.
Randy memaparkan, GBA lokasinya sangat strategis, hanya 30 menit dari Jakarta Utara, 15 menit untuk mencapai Kota Harapan Indah, 30 menit ke Summarecon Mall Bekasi, dan kemudahan akses (15 menit ke pintu tol). Selain itu, GBA juga menawarkan tanah lebih luas dan harga lebih terjangkau dibandingkan dengan kompetitor sekitar.
Green Babelan Asri memiliki surrounding area yang lengkap mulai dari mall, sekolah, waterpark, supermarket, SPBU, rumah sakit, hingga pasar. “Untuk pembeli kami menawarkan free biaya KPR dan biaya surat-surat. Untuk Fasos dan Fasum tersedia lapangan olah raga, jogging track, sekolah TK-SD, Indomaret, street food, Masjid, pos security 24 jam, taman, jaringan listrik, PDAM, dan jaringan internet,” papar Randy.
Bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian di GBA, saat ini SakuraLand sedang menggelar promo berupa bebas PPN dan gratis AC. “Beli rumah di Green Babelan Asri pasti menyenangkan karena harganya terjangkau, angsurannya bersubsidi, dan sedang ada promo juga,” tutur Randy
Sementara itu, Green Pilar Asri (GPA) dibangun di atas tanah seluas 7 hektar. Lokasinya sangat strategis di Jalan Raya Utama Pilar Sukatani. Total hunian yang bisa dibangun di GPA mencapai 500 unit. Dari jumlah tersebut sebanyak 250 unit sudah laris terjual. Harga satu unit rumah di GPA berkisar 500 – 900 juta Rupiah. Konsumen pun bisa menikmati free biaya KPR dan biaya surat-surat.
Dengan harga segitu penghuni akan menikmati berbagai keuntungan seperti tanah lebih luas dan harga lebih terjangkau dibandingkan dengan kompetitor sekitar serta fasilitas premium clubhouse dengan kolam renang di dalamnya,
Selain itu, GPA juga memiliki keunggulan dari sisi akses, yakni 15 menit ke pintu tol, 10 menit ke stasiun KRL Cikarang, dan kendaraan umum 24 jam. Hal ini masih ditambah dengan surrounding area yang lengkap (mall, sekolah, waterpark, supermarket, SPBU, rumah sakit, pasar).
Adapun Fasos dan Fasum yang tersedia mencakup lapangan olahraga, clubhouse, kolam renang, taman, jogging track, pusat kuliner bernama “Mamino” (Makan, Minum, Nongkrong), Masjid, pos security 24 jam, taman, jaringan listrik, PDAM, dan jaringan Internet.
Denyut Kehidupan Baru di Karawang Barat
Rencana berikutnya dari SakuraLand adalah mengembangkan proyek Mangkualam Asri, hunian berkualitas dengan harga subsidi. Kawasan hunian yang lokasinya sangat strategis ini, berlokasi Tunggak Jati, Karawang Barat, mengusung konsep hunian modern minimalis.
”Mangkualam Asri berada di kawasan dan lingkungan yang hijau dan asri, selaras dengan moto perusahaan untuk menyediakan hunian yang berkualitas namun tetap terjangkau. Berdiri di atas lahan 30 hektar rencananya akan dibangun sekitar 3.000 an unit rumah di Kawasan ini”, papar Randy.
Kelebihan dari Mangkualam Asri jaraknya hanya sekitar 30 menit dari Kawasan Jababeka dan KIIC, 30 Menit ke Pintu tol Karawang Barat, dekat dengan fasilitas pendidikan (SD, SMK). Selain itu, kawasan ini juga dekat Resinda Park Mall (15 menit), RSU Proklamasih (7 menit), dan dekat SPBU (4 menit)
“Ada satu yang unik dari Mangkualam Asri, di kawasan ini akan dibangun Masjid yang terletak di tengah danau. Kawasan ini juga menyediakan sarana olahraga yang asri dan nyaman, serta taman hijau sepanjang 2 km. Rencananya di Mangkualam Asri akan terdiri dari beberapa tipe rumah”, tutup Randy.
