Dibandingkan dengan rumah atau apartemen, tidak banyak orang yang akrab dengan konsep condotel. Sangat disayangkan sebenarnya, mengingat jenis properti ini menawarkan salah satu peluang investasi paling menguntungkan di Indonesia.
Seperti namanya, condotel adalah kombinasi dari kondominium dan hotel. Dengan fasilitas dan layanan premium, Anda dapat menggunakan condotel untuk rumah saat berlibur, yang pastinya akan menghemat uang akomodasi.
Atau, Anda juga bisa menyewakannya sehingga menghasilkan passive income yang menarik. Jangan takut repot, sebab proses penyewaan condotel pada orang lain akan diurus oleh manajemen gedung— sehingga Anda tidak harus turun tangan sendiri. Dengan catatan, laba dari hasil penyewaan ini akan dibagi antara pemilik dan manajemen.
Walaupun menguntungkan, jangan langsung memutuskan terjun ke investasi condotel. Lamudi Indonesia telah menyusun 5 aspek penting yang perlu Anda ketahui sebelum berinvestasi di condotel.
Konsep
Sebagai properti sekunder, pemilik tidak diizinkan menghuni condotel lebih dari jangka waktu yang telah ditetapkan per tahun (biasanya tidak lebih dari 30 hari). Karena itulah, Anda tak bisa menjadikan properti ini sebagai rumah pada umumnya.
Lokasi
Tidak dipungkiri, lokasi memainkan peranan penting dalam menentukan seberapa optimal hasil yang Anda dapatkan. Selalu perhatikan target pasar. Jika Anda menargerkan kelas menengah ke atas, misalnya, pilihlah condotel yang berlokasi di kawasan premium.
Pengembang
Belilah condotel dari pengembang yang memiliki track record yang baik. Dengan demikian, properti tersebut pasti dibangun setelah mempertimbangkan potensi lokasi. Fasilitas dan infrastrukturnya memadai, lengkap dengan akses ke gedung, dan tentu saja konstruksi yang berkualitas.
Manajemen gedung
Pilihlah brand atau merek manajemen gedung dari jaringan hotel yang tepercaya—sehingga Anda tak perlu mencemaskan pengelolaannya ketika tak ada di tempat. Karena brand-nya sudah terkenal dan berpengalaman, para penyewa pun merasa tak ragu lagi menggunakan condotel Anda.
Dokumen
Membeli condotel bisa jadi lebih rumit daripada membeli rumah atau apartemen. Salah satunya karena Anda akan menyerahkan perawatannya pada pihak ketiga.
Untuk menghindari hal-hal yang Anda tak inginkan di masa depan, perhatikan dokumen kesepakatan sebelum menandatangani.
Bacalah kontrak dengan hati-hati, pahami seluruh pasalnya. Cari tahu juga berapa biaya pemeliharaan, pembagian keuntungan dengan manajemen gedung, dan lain sebagainya.
