Marketing.co.id – Berita Property | Pertumbuhan pasar properti premium di tingkat global menunjukkan tren positif, dengan kenaikan rata-rata sebesar 3,1% menurut Prime International Residential Index (PIRI) dalam edisi terbaru The Wealth Report. Asia Pasifik memimpin dengan pertumbuhan tertinggi sebesar 3,8%, sementara pasar residensial premium di Indonesia mencatatkan pertumbuhan yang stabil di angka 0,6%.
Menurut Jakarta Property Highlight yang dirilis oleh Knight Frank Indonesia, sektor kondominium di Jakarta didominasi oleh segmen menengah. Meskipun ekonomi masih tidak menentu, insentif dari Pemerintah berhasil menjaga stabilitas pasar ini.
Dalam konteks properti residensial premium, The Wealth Report mencatat bahwa Jakarta menawarkan luas hunian yang lebih besar dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di Asia. Dengan anggaran US$1 juta (sekitar Rp15,9 miliar), seseorang dapat memiliki apartemen mewah seluas 276 meter persegi di Jakarta. Bandingkan dengan Tokyo yang hanya memberikan 64 meter persegi, Singapura 32 meter persegi, dan Hong Kong 22 meter persegi untuk anggaran yang sama.
Jakarta Property Highlight 2H 2023 menyebutkan bahwa pasokan residensial high end mencakup 3,7% dari total pasar properti Jakarta, dengan harga rata-rata Rp40 juta per meter persegi. Mayoritas properti ini (76%) berada di Jakarta Selatan, menjadikannya wilayah favorit bagi investor real estate.
Kecamatan Setiabudi dan Kebayoran Baru di Jakarta Selatan menjadi pilihan utama bagi para profesional korporat, ekspatriat, dan populasi kelas atas Indonesia. Harga properti di lingkungan primer ini berkisar sekitar US$4.000 per meter persegi dengan yield sewa rata-rata 8%. Area Senayan dan SCBD (Sudirman Central Business District) juga dinilai sebagai lokasi strategis untuk investasi residensial mewah, berkat pengembangan berkelanjutan dan konsentrasi aktivitas komersial.
Dharmawangsa, yang dikenal sebagai daerah perumahan eksklusif di Jakarta Selatan, menjadi lokasi yang banyak dicari untuk investasi properti high end. Kedekatannya dengan pusat kota dan reputasinya sebagai kawasan mewah yang tenang menjadikannya pilihan menarik bagi investor yang ingin memenuhi kebutuhan populasi kelas atas Jakarta yang terus bertumbuh.
Secara keseluruhan, kombinasi lokasi strategis, infrastruktur yang mumpuni, dan konsentrasi populasi kelas atas serta profesional korporat semakin mengokohkan posisi Jakarta Selatan sebagai target utama investasi residensial mewah di ibu kota Indonesia ini. Dengan prospek yang cerah dan terus meningkat, Jakarta Selatan menawarkan peluang investasi yang menggiurkan bagi para pelaku pasar properti premium.
